Le Saviez-vous ?

Depuis juillet 2021, le mode de calcul du DPE (Diagnostic de performance énergétique) des locaux à usage d’habitation a été revu en profondeur afin d’en simplifier la lecture et de le fiabiliser. Quelles informations sont comptabilisées et comment a évolué la classification des biens ?

Le DPE est un document qui décrit les caractéristiques énergétiques du logement, ses équipements de chauffage, de production d’eau chaude, de refroidissement et/ou de ventilation. Le DPE est désormais composé d’une seule étiquette réalisée à partir des deux que l’on connaissait :

- L’étiquette énergie, de vert à rouge, qui renseigne sur la consommation d’énergie primaire (de A à G).
- L’étiquette climat, violette, qui indique la quantité de gaz à effet de serre émis (de A à G).

Attention, la nouvelle étiquette dépend simultanément des deux indicateur, il s’agit donc de les faire évoluer en harmonie. Aussi, les biens qui possèdent un moins bon classement (E, F, G) vont progressivement être interdits à la location dès 2025. Les futurs acquéreurs et les propriétaires de « passoires thermiques » doivent donc prévoir des rénovations.
Une autre nouveauté est le fait que les DPE vierges ne sont plus autorisés, un diagnostic doit être réalisé pour tous les biens d’habitation (sauf cas exceptionels), de plus, le calcul à partir des factures n’existe plus car trop peu fiable. Les nouvelles estimations prennent désormais en compte l’éclairage, la consommation des auxiliaires, etc...

Chez Immobilier Chavanne Sotheby’s International Realty, nous nous efforçons d’accompagner les acquéreurs dans leur démarche de rénovation énergétique en leur proposant par exemple, l’aide de nos partenaires spécialisés.